Jak właściciel mieszkania może chronić się przed nieuczciwym najemcą?

Osoby czy też firmy, które posiadają mieszkania i lokale na wynajem, chcą zabezpieczać się przed nieuczciwymi najemcami, których obecnie chroni prawo.

Dlatego staramy się sporządzać odpowiednie umowy, które pozwalają na zabezpieczenie praw właściciel. Warto zwrócić uwagę, iż w przypadku kiedy zawieramy umowę najmu, może być to także najem komercyjny, najemca zobowiązuje się płacić czynsz oraz wszystkie opłaty, które przewiduje umowa. Dodatkowo w umowie określamy, że mieszkanie czy też lokal powinien być pozostawiony w odpowiednim stanie.

Jak właściciel mieszkania może chronić się przed nieuczciwym najemcą?

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji

W gazetach możemy znaleźć wiele artykułów, które opisują, iż nieuczciwi najemcy nie płacą, nie chcą wyprowadzać się z najmowanego lokalu, czym obciążają właściciela, który musi płacić czynsz, opłacać wszystkie media. Z pewnością warto w umowie określić kaucję najmu, zabezpieczyć odpowiednio interesy wynajmującego. Oczywiście można dodatkowo stosować akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożonym przez najemcę. Najczęściej w przypadku kiedy chcemy pozbyć się osoby, która nie płaci, należy przeprowadzić sprawę sądową, wygrać proces, a następnie musi zostać przeprowadzone odpowiednie postępowanie egzekucyjne przez komornika. W przypadku eksmisji prowadzonej przez komornika sprawy mogą trwać nawet kilka lat, dlatego też właściciele lokali chcą w odpowiedni sposób się zabezpieczyć.

W przypadku kiedy posiadamy akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, wówczas najemca jest pozbawiony możliwości przedłużenia sprawy sądowej, w tym wypadku nasza sprawa zostaje rozwiązana bardzo szybko i sprawnie. Oczywiście wówczas najemca zostaje poinformowany o nadaniu klauzuli wykonalności przez komornika. Dzięki temu właściciel mieszkania czy też lokalu wynajmowanego firmie może zabezpieczyć się przed osobą, która będzie wynajmowała lokal, nie będzie chciała go opuścić, oraz nie będzie wnosiła odpowiednich opłat. Z pewnością tego typu spraw jest obecnie bardzo wiele, możemy przeczytać w gazetach o nieuczciwych najemcach, którzy korzystając z usług prawnych przebywają w danym lokalu przez kilka lat.

Dlatego oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji może zabezpieczyć właściciela lokalu przed nieuczciwym najemcą.

Biznes

Pomoc ze strony sądu domenowego w walce o swoją domenę

Podobno w dawnych czasach ludzie popełniali samobójstwa tylko z miłości. My was rzecz jasna do nich nie namawiamy ale wyobraźcie sobie taką sytuację że któregoś dnia otwieracie swój laptop i okazuje się że wasza domena internetowa to znaczy ta która dotyczy waszej firmy już nie istnieje. To znaczy że ktoś ją wykrył, wyśledził a potem […]

Read More
Biznes

Popularne gadżety reklamowe

Gadżety reklamowe mogą kojarzyć się z wieloma przedmiotami codziennego użytku, które dzięki naniesieniu grafiki, napisów mogą stać się bardzo dobrym sposobem na promocję. Możemy reklamować różnego rodzaju produkty, marki czy też firmę. Gadżety reklamowe będą zwiększały świadomość marki pośród wielu klientów. Warto poszukiwać gadżetów reklamowych, które mają dość dużą powierzchnię, w tym przypadku bardzo dobrze […]

Read More
Biznes

Do czego stosuje się łańcuchy zębate?

Równie skuteczne jak przekładnie i elastyczne jak pasy, łańcuchy rolkowe zapewniają idealne przenoszenie mocy z dokładnym przełożeniem prędkości. Przez cały okres eksploatacji nie występuje utrata mocy spowodowana tarciem lub poślizgiem. Łańcuchy są stosunkowo lekkie, ale charakteryzują się dużą wytrzymałością. Elastyczność łańcuchów pochłania wstrząsy i wibracje, chroniąc w ten sposób inne elementy maszyny. Trwałość i wszechstronność […]

Read More