Jak właściciel mieszkania może chronić się przed nieuczciwym najemcą?

Osoby czy też firmy, które posiadają mieszkania i lokale na wynajem, chcą zabezpieczać się przed nieuczciwymi najemcami, których obecnie chroni prawo.

Dlatego staramy się sporządzać odpowiednie umowy, które pozwalają na zabezpieczenie praw właściciel. Warto zwrócić uwagę, iż w przypadku kiedy zawieramy umowę najmu, może być to także najem komercyjny, najemca zobowiązuje się płacić czynsz oraz wszystkie opłaty, które przewiduje umowa. Dodatkowo w umowie określamy, że mieszkanie czy też lokal powinien być pozostawiony w odpowiednim stanie.

Jak właściciel mieszkania może chronić się przed nieuczciwym najemcą?

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji

W gazetach możemy znaleźć wiele artykułów, które opisują, iż nieuczciwi najemcy nie płacą, nie chcą wyprowadzać się z najmowanego lokalu, czym obciążają właściciela, który musi płacić czynsz, opłacać wszystkie media. Z pewnością warto w umowie określić kaucję najmu, zabezpieczyć odpowiednio interesy wynajmującego. Oczywiście można dodatkowo stosować akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji złożonym przez najemcę. Najczęściej w przypadku kiedy chcemy pozbyć się osoby, która nie płaci, należy przeprowadzić sprawę sądową, wygrać proces, a następnie musi zostać przeprowadzone odpowiednie postępowanie egzekucyjne przez komornika. W przypadku eksmisji prowadzonej przez komornika sprawy mogą trwać nawet kilka lat, dlatego też właściciele lokali chcą w odpowiedni sposób się zabezpieczyć.

W przypadku kiedy posiadamy akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, wówczas najemca jest pozbawiony możliwości przedłużenia sprawy sądowej, w tym wypadku nasza sprawa zostaje rozwiązana bardzo szybko i sprawnie. Oczywiście wówczas najemca zostaje poinformowany o nadaniu klauzuli wykonalności przez komornika. Dzięki temu właściciel mieszkania czy też lokalu wynajmowanego firmie może zabezpieczyć się przed osobą, która będzie wynajmowała lokal, nie będzie chciała go opuścić, oraz nie będzie wnosiła odpowiednich opłat. Z pewnością tego typu spraw jest obecnie bardzo wiele, możemy przeczytać w gazetach o nieuczciwych najemcach, którzy korzystając z usług prawnych przebywają w danym lokalu przez kilka lat.

Dlatego oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji może zabezpieczyć właściciela lokalu przed nieuczciwym najemcą.

Biznes

Gdzie szukać firm oferujących krówki na wydarzenia okolicznościowe?

W ludzkim życiu dochodzi do wielu różnych ważnych wydarzeń i sytuacji o istotnym, a także podniosłym charakterze, który jest godny świętowania. Chodzi tutaj o wszelkiego rodzaju śluby, chrzciny, urodziny, okrągłe rocznice, itp. Takie wydarzenia warto odpowiednio uświetnić organizując bankiet albo zabawę taneczną. Organizacja takich wydarzeń obejmuje konieczność zadbania o wiele ważnych kwestii czy też szczegółów. […]

Read More
Biznes

Krówki na specjalne okazje – dlaczego warto po nie sięgnąć?

Istnieje wiele specjalnych okazji oraz wydarzeń okolicznościowych, które wielu ludzi pragnie uczcić w jakiś specjalny sposób. Do grona takich sytuacji zaliczają się różnego rodzaju śluby, chrzciny, rocznice, jubileusze, itp. Bardzo często przy okazji takich wydarzeń ludzie chętnie sięgają po wiele interesujących rozwiązań i elementów, które podkreślą wyjątkowy charakter danej sytuacji. Oczywiście każdemu zależy na tym, […]

Read More
Biznes

Jak szukać dobrych zakładów pogrzebowych?

Śmierć bliskiej osoby to najczęściej szok oraz bardzo ciężkie przeżycie dla członków rodziny. Bardzo ważne jest zapewnienie takiej osobie odpowiedniego pogrzebu podkreślającego szacunek. Nic więc dziwnego, że na polskim rynku działa wiele firm, które oferują swoim klientom kompleksową obsługę w zakresie organizacji pogrzebów, sprzedaży trumien, tworzenia nagrobków czy też organizowania samej ceremonii pogrzebowej na cmentarzu. […]

Read More